在今年成交低谷的月份中，依然有小部分业主选择低价套现。

　　台湾永庆房屋集团上海台庆房产统计，9月上海二手住宅成交4667套，同比跌去69%，创今年最大跌幅，环比8月跌去23%；成交均价9604元/平方米，与8月基本持平，同比高出4.5%。其中，5%—10%的业主选择大幅降价抛货。

　　降价业主有两类，一类是受当前经济形势等因素影响有资金压力的。如台庆房产9月成交的古北的一套房屋，业主在日本有工厂，受经济形势的影响资金压力很大，所以选择出售名下的一些房产迅速回笼资金。这套房屋按当前行情单价在3.5万元左右，业主主动降到2.8万元，在与买方面谈中，又降到了2.75万元，结果迅速成交。总价从686万元降到539万元，降价幅度21.4%。

　　另一类是对市场比较敏锐、认为房市走入下滑通道的业主。他们没有太大的资金压力，拥有多套房屋，选择低价抛售部分房产，主要是调整其投资结构。如台庆房产9月成交的徐家汇东方商厦旁一小高层，市场单价1.8—1.9万元，业主开价1.3万元，马上有4组客户抢订，短短几天便成交。总价从201.6万元降到145.6万元，降价幅度28%。
虽然部分业主选择将价格一次降足以迅速套现，但因其数量有限，故对均价影响不大。大部分二手房业主还是在观望一手房市场。台湾永庆房屋集团上海台庆房产副总经理陈史翎表示，因二手房通常将一手房看作风向标，一手房涨价，二手房就跟着涨。同样，在当前一手房未明显降价的情况下，二手房也不会大范围降价。

　　陈史翎认为，二手房市场还会陆续出现超低价盘源。因为对于开发商来说，若未售住宅量，超过50%，大幅降价就会使其获利降低；如果未售住宅量低于50%，大幅降价回笼的资金有限，还有可能导致先前购房的业主退房，所以即使降价也采取阶梯式。但是，二手房中却有小部分业主愿意将价格一次降足。购房者可与中意的品牌房屋中介多接触，多方对比选择，就有可能淘到低价的满意房屋。