广州市最新公布的《危旧房改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》(征求意见稿)，规定旧城改造的被拆迁户，总补偿额可望看齐当地一手楼均价。有专家分析，这一新政对广州楼市至少意味着两点：一是开发成本可能增加不少，二是市中心房子“一定不会跌”。

　　据了解，去年12月广州市实施的《关于修订城市住宅房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准的通知》，已经整体提高了全市住宅拆迁最低补偿标准，老城区的最低补偿标准从原来的3000元/平方米大幅提高，如越秀区二沙岛提高了3倍，达到1.2万元/平方米；而越秀区补偿标准最低的火车站区域也达到5000元/平方米，比以前高出2000元/平方米。

　　对于普通百姓来说，“补偿新标准”可能意味着老城区二手房报价会随之被推高，因为这等于大幅度提高了旧房子的“保底”价值。这从侧面给人们一个启示：市中心区域楼价更加难以降下来。

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　　政府救楼市全国蔓延  18个城市已推出救市政策

　　近日，长三角的两大城市上海、杭州不约而同宣告对低迷的楼市进行“救市”。其中，杭州市政府发布的《市政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，其中包括购房入户实施范围扩展至老城区、政府给予个人买房一定的税缴补贴、放宽房企受让及开发期限等系列措施。

　　而上海市公积金管理中心发布《关于再次调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》，上调补充住房公积金贷款的最高额度，符合条件的家庭最高可贷60万元。

　　地方政府“救楼市”的政策正在蔓延。出台救市政策的地方政府从最初的地震灾区成都到西部地区的重庆、西安，再到中部地区的长沙、武汉，再发展到东部沿海的福州、厦门，现在已经到达长三角最重要的代表性城市南京，杭州和上海。 

　　据消息人士透露，广州希望能“刺激房地产消费”。尽管相关部门都未能确认广深两地将加入“救市大军”，但是，广州减慢限价房推出的速度、拆迁补偿标准看齐一手房价等迹象，都给当地楼市带来了暖意。

　　在这些救市的城市里，长沙属于较早出手的。长沙的救市举措在7月20日起实施，但是，渤海证券的数据显示，长沙10月份推盘速度下降，小户型支撑成交量上升。从8月初起救市的福州近期则是成交量低位反弹；重庆的情况是，小户型主导市场，成交量低位反弹，推盘速度下降。

　　此前，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生曾经表示，由住宅和城乡建设部等部门提出的房地产市场新政有望在下月推出。据透露，该部已向上层提交“放松”房产调控政策的方案，具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等。