聘新物业 程序不合法

　　鼓楼区房管局表示，华林御景业委会是1998年成立的，根据有关规定，每届任期不超过3年，目前的业委会任期届满，其委员资格终止。另外，原业委会召开小区业主大会未按相关法律规定和程序，且未经龙峰社区居委会参与全过程的指导和监督，其选聘新物业的行为及程序不合法。同时，泉州振峰物业，作为外地进榕物业企业，应到福州市房管局报备才可从事物业服务活动。但目前振峰物业还没报备，在福州进行服务属违规行为。

　　小区的部分业主对这一纠纷表示置身事外，并不站在谁一边。他们表示，两家物业及一些业主，都在争夺小区的“民心”，即大部分业主的支持。房管部门表示，他们准备指导该小区的业委会进行换届选举，产生新的业委会，再来选择物业公司。

　　据了解，此类两家物业“抢地盘”的现象，在福州并不鲜见。有关人士表示，小区大部分业主由于掌握的信息不够，加之缺少时间或不愿投入心力关注小区，造成小区业主很难形成统一的意见和正确的判断。