易宪容（中国社科院金融研究所研究员）：国家下调利率、存款准备金率是针对整个宏观经济，而非只救楼市。内需扩大是建立在绝大多数居民有支付能力的价格水平上，如果房价停留在目前水平，国内绝大多数居民都没有支付能力，这样的内需扩大只能是一句空话；同时，受金融危机、股市缩水等影响，当前房地产市场的条件与环境整体发展趋势已经出现了逆转，今年不要说地方政府的“救市”政策不会有多少作用，就是中央政府启动救市政策，估计作用也十分有限。

　　去年的房价暴涨是远远背离价值的，而现在企图通过救市让楼市脱离下行的市场规律轨道，明显是短视行为，拔苗助长、饮鸩止渴。

　　观点二 地方政府首要任务非救市

　　对于目前全国18个地方政府出招“救市”，甚至给买房者发补贴，社会上也时有声音发出，“地方政府是在救市还是在救自己？”“发补贴也是在用纳税人的钱啊！” 

　　陈琳（广州大学经济与管理学院房地产研究所所长）：地方政府在土地收益、房地产行业等多方面的利益诉求太多，卖地收入或多或少都是地方财政的一个重要来源。但我对这种救市效果存有疑虑，土地、金融等政策的决策权在中央，而非地方。地方政府的首要任务是关注低收入阶层，做好住房保障，不是土地收益下降了就不能搞住房保障了。

　　观点三 楼市2010年才能回暖

　　贾生华（浙江大学房地产研究中心主任）：随着中国大部分地区房地产市场已先后步入调整与转型期，预计到2010年前后，中国房地产将进入新一轮扩张周期。

　　房地产不同于一般的消费品，它是一个准金融市场，周期性十分突出。“近期来看，房地产在周期上是一个全面的收缩的过程，这个过程需要一定的时间，可能到2010年，市场才可能整体向上、回暖，进入新一轮的扩张周期。”

　　广日 中新