本报今天消息 今天有传媒披露政府即将推出的楼市七大利好政策，但业内人士将信将疑。

　　1、将购买第二套房的首付比例降至20%

　　2、将二手房交易营业税的征收年限从5年缩短至2年

　　3、首次购买90平方米以下住宅可减免契税

　　4、降低政府房地产交易环节的税费

　　5、调整公积金贷款政策

　　6、降低土地保证金、规划费用及缩短流程

　　7、鼓励银行适度放松贷款

　　据香港《文汇报》报道，正在酝酿的利好政策包括下调第二套房首付比例至两成、减免90平方米以下住宅契税、调整公积金贷款政策等。

　　现行个人房贷的首付比例，购买第一套房且属90平方米以下的，首付不得低于20%；购买第一套房但超过90平方米，首付不得低于30%；而购买第二套以上住房的，首付不得低于40%，贷款利率则是基准利率的1.1倍。