记者在不少中介门店发现，前来看房的人不少。但业务员却告诉记者：“看的人确实不少，但真正买房的人没几个，就连推出特价房也不管用，带来人气却带不来买气。”
　　

　　据中原地产统计，八九月所有门店二手房成交量比以往少五成，但是看房量却只减少两成。“只看不买”者还真不少。57岁的李女士和老伴已经是第4次预约看房了，他们打算在长宁区买一套房子，老两口能接受的价位是每平方米1万元左右。最近他们听说房价有点松动，于是又出来看房子了。但李女士表示并不急着买，相信房价还会再跌，等跌到心理价位了再出手。

　　由于楼市仍处于调整期内，购房者大多还是持“以静制动、以不变应万变”的观望态度。中原地产市场部表示，以目前的看房量和成交量数据对比，相当于二十组看房客中只有一组成交，概率降到5%，而以前为10%。某网站调查发现，在计划去看房的受访者中，有68%的受访者明确表示不会马上购买，这反映出购房者的谨慎态度。绝大多数购房者表示：“现在还不是时候，再看看”。

　　业内人士认为，这种变化可以看作是购房者“牛市”心态的一种表现。之所以有这种底气，是因为：一，市场选择余地大，购房者不愁买不到好房。仅8月全市出售房源的新增挂牌量就增长3%左右，9月在这一基础上继续增长。其中，个别区域增长明显，如杨浦区的二手房挂牌量比7月大幅增长了15%。二，二手房价格出现松动。议价空间有放大趋势，面对诚意客户不少业主都能接受5%—10%的还价余地，有的甚至更高。部分中高档居住板块的业主心态也有所松动，10%左右的让价幅度已经较为常见，比如古北板块等。