唯一手房马首是瞻的上海二手房市场9月份开始出现价格松动：10%的房主选择低价抛盘套现，成交价有望在一年来的最高均价基础上下调13%~20%。价格松动的背景是，二手房成交量9月同比下跌近七成，而目前依然看不到成交回暖迹象。
台湾永庆房屋集团上海台庆房产公司的最新统计显示，上海9月份二手住宅（主要含公寓及别墅洋房，下同）成交4667套，同比下跌69%，创今年最大跌幅。
其实从去年10月份开始，上海二手房成交量就持续呈环比下跌态势，到今年7月份乃至9月份，下跌幅度更达峰值。台湾永庆房屋集团上海台庆房产公司副总经理陈史翎说：“从去年二手房成交数据分析，多个月份的单月成交都超过1万套，成交最高的一个月份单月成交量为16460套。”上海二手房市场的刚性需求大概可保证1万套的月成交，假设超过1万套则证明有投资需求存在；相反月不足5000套的成交量，恰是市场观望气氛浓厚的印证。