各地开始“松绑”楼市

　　10月10日，税务总局有关人士承认土地增值税政策改革正在调研，但称9月底的会议仅为税务总局调整土地增值税政策的调研活动，与国家刺激经济政策无关。

　　不过，摩根大通10月8日发布的一份研究报告预计，中国有可能在近期采取刺激楼市和降息的办法来保持经济增长，房地产投资占固定资产投资1/4，并贡献了10%的就业，有必要放宽对房地产的限制，来防止经济增长整体放缓。

　　虽然有关部门目前尚无明确说法给楼市“松绑”，但各地“松绑”楼市的行为已经屡见不鲜。除去西安、南京等直接出台楼市救市政策的城市外，北京等城市也开始“隐性救市”。 
   
　　土地增值税该如何改革？于蕾等专家预计，当前的土地增值税政策调整是恢复楼市信心，恐怕不会出“一揽子”改革计划，改变“预征”制度可能会先行。专家们还建议，改革房地产交易环节税收，降低房地产交易环节税负，调整第二套房贷政策等恢复购房者信心。不过，社科院研究员易宪容提醒，中国楼市当前的主要问题仍旧是房价过高，政策调控的主要方向不能变。如果靠放松房地产调控来拉动经济，暂时的矛盾掩盖下以后，可能酝酿更大的泡沫。