随着房产调控政策的逐步实施，福州楼市也逐步回复理性市场，接下来国庆过后福州楼市中小户型的放量将持续快增。业内人士就此提醒购房者，挑选小户型住宅更应谨慎，特别要注意小户型周边的便利情况。

　　买小户型 主要看“交通”

　　现在福州市面上推出了许多形形色色的迎合刚性市场的小户型，甚至于一些偏远地段的楼盘，在市场需求之下也推出了小户型产品。但小户型购房者拥有私家车的比例通常不高，更依赖公共交通出行，因此要仔细查看项目周边公交线路如何，特别是有地铁沿线的小户型未来升值潜力大。其次，由于小户型的单价往往偏高，为降低生活成本，应全面考虑小户型住宅的配套设施。

　　位于占据金山核心价值的文化教育中心、运动中心、休闲中心、交通中心、配套中心以及未来的行政中心的超低密度大社区——彼岸城，在5分钟的生活半径以内，不仅拥有20条公交专线的公交总站（包含202路24小时通宵营运公交车）、未来的轻轨站场等相当便利的交通条件，且周边的超市、卖场、医院、名校（金山三中分校）、银行、餐饮等生活配套设施相应较齐全，其便利性明显高于其他项目楼盘。

　　买小户型 注重内部“性价比”

　　彼岸城C区，专为年轻人度身定造的专属小区，小区配套、物业管理、文化形象等硬件和软件都针对年轻人而建，形成适合年轻人居住的“小而精”小区特色。

　　彼岸城C区54-97平方米优派小户，户型结构或方正或流线型，一改以前小户型进深过长导致的缺憾，做到全明通透、三阳台带入户花园、三房提升到四房空间。以即将推出的C3#楼全景观天下小户型为例，F1户型拥有一个近十米流线型的观景大露台；户型具有明显的短进深、大面宽优势，客厅与餐厅连通面积近30平米，相当于大户型的客厅与餐厅结构；有飘窗、卫生间干湿分区等细节的设计。

　　同时，彼岸城优派小户型采用了一梯四户的结构，这样既能减少走道面积、减少分摊、提高得房率，又能增加各户采光，有效避免了一层十几户、中间廊式的识别性差、方位感不强、人声嘈杂、彼此干扰的弊端，从而实现了彼岸城C区优派小户在未来的市场竞争力，确保未来升值空间。