昨日（10月6日），记者从省统计局发布的1—8月福建省房地产市场运行态势分析报告中获悉，受市场观望气氛依然浓厚影响，1—8月，全省房地产开发投资709.88亿元，比上年同期增长12.1%，但增幅同比回落24.7个百分点，其中福州市投资更是呈现负增长，下降0.6%，占全省房地产开发投资的比重为28.4%，同比降低3.7个百分点。

    　今年以来，全省房地产开发投资增幅逐月下滑，增速由1月的40.8%开始逐月下降，跌至7月的12.3%。数据表明，前8月全省房地产开发投资709.88亿元，虽比上年同期增长12.1%，但开发商却减缓项目投入，1—8月新开工面积1961.19万平方米，新开工面积不到上年同期的3/4。

    　加之去年底开始信贷紧缩政策的影响，各地相继出现土地流拍现象，土地供应及成交量明显减少，尤其是福州市今年以来已有13幅地块流拍。报告分析显示，1—8月，全省购置土地面积639.20万平方米，仅为上年同期的59.1%，下降40.9%；土地购置费支出202.43亿元，由上年同期增长24.7%转为下降9.2%，占房地产开发投资的比重为28.5%，同比降低6.7个百分点。

    　值得关注的是，在房产开发投资减少、成交量低迷的情况下，我省的中小户型住宅销售却加快。全省90平方米以下住宅销售208.34万平方米，增长55.6%，占住宅销售面积的比重为24.7%，同比提高12.6个百分点；销售套数2.95万套，增长60.8%，占住宅销售套数的比重为38.2%，同比提高18.9个百分点。

    　省统计局有关专家分析称，市场销售结构在调整中也发生变化。受国家宏观调控政策的影响，投资、投机需求得到有效抑制，楼市回归到理性需求。目前购房基本上是自住，且以中低价位、中小套型为主。