黄金周期间，二手市场压力有增无减。近日记者巡查广州二手楼市发现，中介门店普遍冷清，经纪人积极性不高，有些甚至放起大假。看客少，实客更少，不少中介门店五天来尚未有成交。合富置业统计数据表明，前三天，放盘量有所增加，业主叫价较实在，买家心理价位主要集中在中小户型的中价房，购买热情较高的主要是首次置业人士。

　　开店也无客来索性关门放假

　　昨天，记者走访海珠区滨江东、宝岗大道，番禺洛溪等热点板块时看到，许多十几人规模的中介门店里只零星坐了两三个人，面对门外看广告的客人，他们也是半天才推一个人出来，全然没有平时的热情。某大行经纪人小陈介绍，生意很冷清，大多数门店员工都轮流放假。“即使上班大家也不是那么积极，因为现在还是看客多，实客少。”

　　在康王路上不久前还在营业的几个中介门店，如今已换成了其它生意，其中一间卖床品的小铺，门楣上还悬挂着“××地产”的大招牌。“刚刚倒闭了！”床品店的老板解释。

　　而在天河南小区内的一家中介店内，三名员工百无聊赖地摆弄着电脑，“你是今天第一个进来问的。”一员工说。虽然是黄金周，可对于他们这样的小中介，房源本来就有限，加上现在一手房普遍在降价，大家对二手房的热情已不如去年高。

　　与这些勉强在黄金周开店营业的中介相比，天河南一家中介干脆是大门紧闭，门上告示称，黄金周休息三天。“实在是没人上门，公司索性放了假！”该店的一名中介说。

　　去年防着反价今年忙着砍价

　　“去年我们主要的工作是防止卖家反价，今年则主要是帮着买家砍价。”供职于满堂红的中介张先生说。记者走访发现，几乎所有的中介都表示可以帮忙砍价，幅度均超过房价的5%.中介经纪张先生表示，现在买二手房是个不错的时机，“房子不好卖，房主已普遍不如去年那样有底气，100万以上的房子，杀掉个十来万不成问题。”

　　买楼送装修送保险是一手楼常规的促销手段，但是近日记者走访发现，几乎所有的满堂红门店上都贴着鲜红抢眼的促销广告，签约交佣即送3000元装修券、64万财产险套餐、房屋保养。合富置业也在门店门口将盘源海报作了详细分类，方便客人一目了然，可以有针对性地找到自己需要的盘源信息。

　　新盘降价促销中介联动遇冷

　　大中介促销，小中介则主攻人情，成本低廉，效果显著。在滨江东一家小型中介店铺里，老板娘正在和一女士谈笑风生。老板娘介绍，原来这位女士此前来店里问过二手房交易，留下了电话，之后，老板娘时不时打电话约她聊天喝茶。“拉拉家常，增进感情，他们哪天想买房了，肯定会来找我。”老板娘说。

　　火爆一时的一二手联动销售模式在这个黄金周比较低调。记者巡盘发现，多数楼盘仅有少数代理公司的人员在现场，而没有以往出动全线经纪人的壮观。在门店里，经纪人也一改此前口风，少有提及一手楼。业内人士认为，黄金周同样也是二手市场的黄金周，对于中介来说舍二手而去做一手成本相当高。此外，黄金周开发商本身促销较多，因此不需要二手中介帮忙拉客。

　　成交数据

　　据统计，10月3日全市共售出86套住宅。共有41个楼盘有成交，成交总面积为9024.57平方米，每盘平均成交2.1套，其中云山熹景卖出最高成交量8套，四季花园等21个楼盘成交1套。

　　■区域行情

　　[天河]

　　天河区是市内商务气氛最浓的区域，买房的人仍以长线投资为主。天河北拥有稀缺的环境资源优势，如汇景新城，置业人群主要是一些经济实力较强的商人或是大型企业的金领阶层。

　　[海珠]

　　合富置业海珠区负责人告诉记者，前一段时间海珠区成交主要在8000-10000元/平方米单价段，而近期10000-13000元/平方米高端物业成交有所提升，显示中高端买家入市积极性增加。

　　[白云]

　　国庆期间，白云区的热门路段的成交价以5000-8000元/平方米为主。广州大道北一带二手交易以怡新花园、云景花园等大型社区盘最受买家欢迎。

　　[番禺]

　　在黄金周里，番禺楼市买卖二手均价成交主力依然稳站5000-8000元/平方米之间。华南板块二手成交最热的楼盘主要集中在迎宾路沿线以及钟村一带，以品牌大型社区盘领跑该板块二手楼市的发展，整体二手均价已在6000元/平方米以上水平。

　　[老城区]

　　老城区的热门路段，买家多是经济能力较强的再次置业人士，特别是带名校学额的物业，买家的心理价位多是单价在万元左右。