扩张为集团统一目标        

        在目前全国大中城市土地流拍频频出现、开发商资金压力加大、传言恒大地产上市受阻、公司资金链断裂的敏感时期，恒大地产此番继续扩充土地是否正在上演最后的疯狂？

        负责联络合作的负责人向记者表示谨慎的乐观，此次合作是“按照集团发展的统一目标，实质也是和达成合作意向的中小开发商互惠互利。”恒大地产这个备受关注的全国最大的“大地主”葫芦里到底卖的是什么药？对此，成都公司该负责人解释：“目前,恒大地产回笼了几十亿元的资金，同时，私募基金的进入也极大地缓解了此前的资金压力，广大投资者及购房者完全没有必要质疑。”

        对此，当地业内人士不以为然，“恒大地产在成都降价力度确实相当大，但是具体回笼了多少现金，还不好说。”

        或为虚张声势

        今年4月份，中国证监会有关人士的一个公开表态：“中国证监会对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准。”无疑，证监会的表态，对恒大集团似乎有点针锋相对的意思。难道真如所言，私募基金在短短十几天里就迅速到位了？

        对此，成都公司负责人有些闪烁其词：“大家都在一边降价一边买地，这是个扩充土地储备的好时机，包括万科也这样做了，没有什么具体原因。”

        业内人士认为，根据之前的报道，截至去年9月30日,恒大地产总资产约148亿港元,负债达140亿港元,资产负债率接近95%；到今年6月，恒大增资扩股6亿美元后，负债率降到65%左右的行业平均水平，但也明显高于万科的37%。

        从这个意义上看，恒大地产的疯狂扩张无疑有巨大风险，要么是许家印头脑发热，欲效仿万科毕其功于一役，要么就是虚张声势，以排解购房者对其未来资金链产生的忧虑。