降价举措是否能够成功阻止房地产市场下滑，将一定程度上决定未来一年内中国的经济走势。目前在全球信贷紧缩加剧的情况下，中国急需扩大内需以抵消出口疲软的影响。

　　中国指数研究院副院长陈晟表示，"地产公司不得不自救，牺牲价格以提高成交量。"

　　地产投资在中国固定资产投资中的占比达24%，因此不仅对于国内钢铁企业而言至关重要，对于包括铝和铜生产商在内的全球生产商亦是如此。

　　瑞银经济学家Jonathan Anderson表示，"由此可见，地产行业地位举足轻重。"

　　他并预计，中国地产和建筑业将于明年上半年趋于稳定并出现反弹。

　　但许多地产发展商正在为销售量下滑及融资受限而苦恼不已，故对前景不太乐观。中国的房地产市场，逾十年来一直保持着高速增长，但自2007年底以来开始出现退潮。

　　包括深圳等主要城市的房价最多已下跌了40%，打破了中国在城市化进程中，价格不会下跌的神话。

　　中国国家发展和改革委员会与国家统计局的调查显示，8月份全国70个大中城市房屋销售价格较7月下降0。1%，较上年同期上涨5。3%，同比涨幅比7月低1。7%。

　　今年1-7月，房地产销量较去年同期减少11%，令开发商资金状况雪上加霜。

　　折价销售或是部分开发商的最终存活手段。但分析师认为，折价促销作用有限，因购房者观望情绪浓厚，市场担忧中国房市疲态延续。

　　深圳大学侯莉颖教授表示，"房价下跌令购房者却步，他们担心底部未到，且目前房价已远超普通民众的支付能力。"

　　中国国家统计局数据显示，8月份北京房屋平均售价为每平方米13，584元人民币，高于今年上半年北京居民人均收入的12，547元。

　　中国最大的上市地产开发商万科（000002。SZ： 行情）自8月底率先降价，涉及城市包括深圳、上海、杭州、南京、北京等主要城市，降价幅度最高达27%。其同业如金地集团（600383。SS： 行情）亦不得不下调价格。

　　香港恒生地产指数年初至今已经大挫44%，万科自去年11月高位亦已跌去近80%，金地集团下跌幅度更高达85%以上。

　　德意志银行经济学家马骏本月在考察全国市场後说，"大多数开发商预计市场萧条将持续一年甚至更长时间。"

　　房地产企业总裁们的忧虑日益加重，纷纷呼吁政府放松银行借贷限制。

　　北京市华远集团总裁任志强上周在一个论坛上称，"房地产市场现在感到秋意渐凉，一些小企业已面临倒闭。如果政府再不为开发商融资松绑，那就是寒冬将至了。"

　　然而，中国政府似乎并不急于干预房地产市场的调整，或将不会启用类似上周出手挽救股市的援救方案。

　　中国人民银行和银监会8月下旬发出通知称，要严格建设用地项目贷款管理和商业性房地产信贷管理，以金融促进节约集约用地，其中包括禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款等。市场视之为政府不会在近期放松信贷紧缩的信号。

　　中国全国人大财经委副主任、前中国人民银行副行长吴晓灵上周表示，中国存在房地产泡沫，目前房价下调是房地产泡沫的缓慢破灭过程，不应该人为托起。

　　她在《财经》举办的论坛上称，"如果我们现在不愿让房地产泡沫缓慢破灭，而是人为托起它（房价）。那麽，日本失去的十年、美国的今天就是中国的未来。"

　　中国房地产企业利润率普遍高于30%，许多开发商尚有降价空间，至少目前如此。

　　惠誉分析师Matthew Kong说，"降价不过意味着开发商放弃谋求暴利的想法，接受正常利润水平。"