最近北京城的多数物业开始降价销售，特别以住宅项目为主。在本次的降价浪潮中，房地产行业的洗牌已成定局。在高喊着救市和不救市的舆论声不绝于耳时，其实很多开发商已经打起了自己的算盘。每个开发商有着自己的成本核算，是降还是涨。都已经从靠天吃饭改为靠本领吃饭了。

    开发商自我调节

    当务之急，开发商不应去期盼救市的信号，而应该继续摆脱有政策依靠的心理预期，开始优化重组公司内部结构，寻找营销精英，出让一些期权股份来吸引营销精英的加盟。对于房地产而言，未来的发展走势，我个人感觉无需担心。涨是必然的趋势，临时的价格调整说是挤压泡沫，还不如说是让地产开发商摆脱以关系为主、市场为辅的营销思路，重新认识市场竞争和营销艺术。对于以前买一个地皮盖一栋楼的暴利想法，更换为结合消费市场和增加高附加值的市场认知，可能更有意义。

 　　政府难救市

 　　不管潘石屹怎么呼吁救市，但从国际宏观经济来看，整体都在紧缩银根，政府在这个时候出台救市，到底是帮助中国人呢？还是帮助国外的金融大鳄摆出困境呢？从政府而言，看到房价从滞销到下降，预计需要3-6个月甚至更长时间才能感受到房屋给经济带来的损失。所以降价既然已经开始，如果能恢复交易量，政府也就无需救市。如果到明年一月份房价还在下调，而成交量还在萎缩，那政府才会考虑出台救市的政策。