自2007年第三季度以来，房屋销量已显著下降，这并非只是长三角地区的现象。尽管今年１月至７月房地产投资增幅超过30%，但如今各地普遍性的情况是，楼盘销量增长下降，市场观望气氛浓厚，整体性价量齐跌。舆论认为，在未来一定时期内，房市更将面临供大于求的风险。而买卖双方的进一步对峙，可能使得成交进一步清淡。在少有成交的市势中，消费者观望的情绪变得更加浓厚，房价下降的趋势也日趋明显，未来房地产市场形势或将更加严峻。

　　北京市场，北京市统计局、国家统计局北京调查总队9月18日发布的今年1-8月北京房地产市场运行情况的统计数据显示，8月份，北京市房屋销售价格与上月持平，为今年以来的首次停涨。有数据显示，8月份，北京市房屋销售价格保持高位运行，同比价格指数继续下行，为108.9%，涨幅比上月回落1.3个百分点；环比价格与上月持平，为今年以来的首次停涨。当月新建住宅销售价格同比上涨11.7%，涨幅比上月回落1.3个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比上月提高0.1个百分点。新建住宅中，普通住宅销售价格环比上涨0.3%；高档住宅销售价格环比下降0.3%。今年1-8月，全市住宅销售面积降幅继续扩大，全市住宅销售面积449万平方米，在上年同期下降23.4%的基础上继续下降55.5%，降幅比上半年扩大6个百分点；其中，8月当月销售住宅40.6万平方米，不到上年同月的四分之一。从套数上看，1-8月全市共销售住宅37917套；其中，8月当月住宅销售套数降至两年来最低，仅为3371套，是上年同月的26.2%。从房地产投资情况来看，1-8月，全市完成房地产开发投资1025.3亿元，比上年同期下降3.4%，呈现自2004年以来的首次负增长。8月当月仅完成房地产开发投资68.7亿元，与上年同月完成159亿元相比，下降了56.8%。此外，房地产开发企业本年资金来源全面下降。1-8月，全市房地产开发企业本年资金来源为1926.5亿元，比上年同期下降5.5%。其中，金融贷款为550亿元，下降8.4%；自有资金为226.2亿元，下降26.9%；定金及预收款为601.9亿元，下降11.5%。另有北京市房地产交易管理网发布的数据显示，8月份，京城住宅销售仅为4658套，其中，奥运举办的17天（8月8日至24日）中，仅销售1780套。整个8月份日均销售仅为105套。而去年8月，住宅销售则高达14129套，其中8月8日至24日这17天，销量更是高达7922套。今年8月份住宅销售较之去年8月减少了9471套，降幅高达67%。而与今年7月份相比，8月住宅销售量也明显下降，降幅达25%。8月份，北京网上签约的期房住宅为4059套，签约面积42.34万平方米；同期，全市网上签约的现房住宅为679套，签约面积10.19万平方米。北京期房住宅签约仅3979套，继7月环比下降近4成之后，与7月相比，期房住宅签约套数再降19.3%，签约面积下降了28.9%。现房住宅套数下降了48%，成交面积下降了51.4%，同比降幅更是惊人。同比去年8月，期房住宅签约套数下降了61.3%，签约面积下降了69.9%，现房住宅成交面积下降了81%。另有数据显示，今年1月至8月北京商品房销售面积同比下降约37%，北京房市弥漫降价硝烟。