五四北板块

　　综合评价：五四北素有“福州的后花园”之称，与福州其他区域不同的是，五四北的定位是纯居住区，片区内有山有水，没有工业设施，是福州最接近自然的地方。除了环境之外，五四北的交通也相当便利，它是福州离市区最近的新区，由于琴亭高架桥，它距离五四路中央商务区车程不过10分钟。2008年，从市政方面说，一直阻碍其发展的交通命脉将被打通，绕城高速动建、三环二期动工、动物园路、厦坊路(西庄路—站东路)、秀山路(战坂路—站前路)等大量新建道路项目在如火如荼的施工中。据悉，今后一两年内，福州市在新店周边的道路以及市政配套项目的总投资将超10亿元。而该区域现有房价在各板块中不算高，有较大的升值潜力。

　　板块配套设施：就目前五四北的餐饮业并不发达，而大型的超市也仅有一家，交通线路也不尽如人意。但是就规划来看，晋安区将建设九条商业街，其中秀峰路商务中心将以秀峰路为主轴，高标准建设配套基础设施和服务设施，创造与五四北商务区功能互补的高档商务区。而在新店经济圈，将以发展高新技术产业和高档房地产业为主，配套必要的餐饮、娱乐业。在十一五期间福州将以五四北新区为中心打造一个集休闲、购物、娱乐为一体的新店商贸区，从而进一步完善五四北的配套。

　　根据政府的规划配套，五四北新区的家天下项目将配备一所小学、一所中学、三所幼儿园，从而打造一个幼儿园、小学、中学全程名校社区。其中，幼儿园将是全日制幼儿园，计划联手名牌幼儿教育机构。医疗方面，福州将在十一五期间在新区增设27家医院，其中北区(华林路以北)，即五四北将按20万人口计及现有医疗机构设置情况，再设二级综合性医院1所、二级以上专科医院1所、一级综合性医院或社区卫生服务中心3所。

　　仓山板块

　　综合评价：仓山素有“千年仓山、百年书香”之称。随着福州城市“东扩南进”战略的实施，许多有远见的实力开发商纷纷入驻，仓山这块曾经沉默的老城区迎来全新的历史发展机遇。作为福州南进的一个重要阵地，仓山在短短数年之间迅速长大变美。仓山板块，通常指的是现在的仓山老城区范围。随着旧城改造的逐步展开和新区开发的不断推进，仓山作为福州学区的概念迅速为开发商所挖掘，学区板块呼之欲出。板块配套设施：

　　数十年的积累使仓山板块居住、教育、金融、文化、医疗、休闲等相关配套都较完善，多路公交车都通到仓山，这些因素都决定了仓山具备很好的居住氛围，这一点是其他新区短时间内无法具备的。在房地产开发的同时也构建了仓山区和滨江区域的商业、滨江旅游、文化娱乐、商务办公区。此外，仓山城区中心区规划将为仓山板块房地产开发带来新的机遇，中心区北起上三路、南至南二环路，规划总面积1935亩，建成仓山区行政中心、公建及居住区，带动南台大道两侧的开发，形成现代化新城区。随着二环三期工程建成通车，南江滨大道、南三环路、前横大桥、鼓山大桥、福州等级最高的汽车南站和铁路南站的规划和修建，仓山作为福州城市交通枢纽的区位优势日益凸显，从而为整个南台岛的房地产开发注入强劲的动力和发展后劲。

　　在教育方面，人文资源成为卖点。仓山庞大的教育资源着实令其他新区望尘莫及。麦顶小学、师大附小、仓山小学、仓山实小、师大附中、福州外国语学校、福州时代中学等都是有名的省级名校。以福建师范大学为代表的数十所大中专院校更是让仓山享有文化居住区的美誉。