由该部办公厅研究室提升的房地产发展与改革司将承担住房市场情况研究及政策制定工作。据悉，该司已经开始收集和整理过往房地产行业调控政策，根据新市场情况积极准备调控应变政策。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为这种政策调整十分必要。

　　“过去的政策是在房价暴涨的时候做出的，现在市场情况相反，”顾云昌9月22日接受本报记者采访时表示，以二套房贷款政策为例，过去是打击炒房而出台了抬高二套房首付比例等政策，现在房价下降，炒房比例较低，而以改善自身居住条件为主的二套房购买行为应该被视为常态，不必再刻意打压二套房贷款。

　　除了市场条件变化外，朱中一认为，房地产市场大起大落带来的经济影响，是政策制定部门需要考虑的。

　　在上述中房协给国务院的建议报告中指出，房地产市场价格和交易量过度下降将从两方面对国民经济带来影响：一是对房地产上下游企业的影响，房地产开发规模下降将对国民经济稳定健康发展带来不利影响；二是房地产市场萎缩将带来烂尾楼等大量社会问题，尤其对金融业冲击会很大。

　　北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新21日在达观别墅举办的“京东别墅发展带趋势论坛”上向记者分析：第一房价和交易量短期内不会出现明显回调；第二在房价和交易量快速下降的时候，市场缺乏“刚性需求”做支撑。通过研究发现，市场上现在几乎没有所谓的“刚性需求”，所有能买得起房屋的家庭都在房价上涨时期购买了第二套房、第三套房，剩下的家庭基本无力承担目前的房价。