聘物业合同或增责任条款

　　福州市综治办一负责人昨日透露，福州目前正在酝酿全市推广小区物业问责制。物业问责制是指小区内发生治安（主要指盗窃）案件,将视物业过错大小追究相应责任。市综治办正组织协调房管、工商、物价等多部门，对小区聘请物业的格式合同进行规范。规范后的合同，有可能增加小区内发生治安（主要指盗窃）案件，物业公司要承担相应责任的条款。

　　具体到小区丢车的责任认定，福建元一律师事务所陈亮律师认为，如果小区物业通知业主在指定地点停车，业主没有遵守造成车辆丢失，物业没有较大过错；如果丢车本身与小区物业工作不到位有关，比如保安发现可疑人员将可疑车辆运出小区未盘查监督，则物业要承担相应责任。

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