“不能因个别房地产商在‘挤泡沫’，就引起整个市场震动。”雷仲文坦言，近两年很多项目的拿地成本与利润已十分透明，大多数项目“定价”是建立在合理利润空间基础上的，可下降的幅度十分有限。该公司目前关注了近一个月内降价幅度较大的楼盘走势，发现一些年初售价1.8万元/平方米的项目，最近成交价都在1.5万元/平方米左右。“其实很多项目去年一度将价格拉升到1.8万元/平方米时已没有销量，所以必须‘挤泡沫’。”该公司相关人士称。
对于有公司通过全国多个项目降价而取得短期快速销售业绩的做法，保利置业一位不愿透露姓名的人士对本报记者分析，由于去年很多大型房企都制定了宏伟的销售计划，且从今年形势来看难以达到，所以对于“单价”与“销售量”二者必须做一个权衡。在上市公司看来，“销售量”可作为销售能力的体现，而“单价”降低则可归咎于市场形势，所以放弃“单价”是上市房企弱市之下取悦投资者最保险的做法。
“截至目前，仅是上海这一个项目实行价格保障计划，至于其他分公司会否执行相同计划促销暂时不得而知。”保利置业销售策划部总监代丁对本报记者表示。记者通过保利置业的控股方保利香港(00119.HK)发布的公告获悉：保利家园项目土地今年初获取，总建筑面积42万平方米，大于之前该公司在上海其他住宅项目的开发面积总和。