记者了解到，目前经过上半年个别打折项目的带动，东部已经率先发起调价攻势。位于东四环的美利山项目“首吃螃蟹”，在将均价由原来的15000元/平方米下调至13000元/平方米左右后，销售速度即刻见效，荣登上半年北京楼市销售前三甲。同区域的格林莱雅 目前价格调整至11000~13800元/平方米，据北京市房地产交易管理网统计数据显示，该项目已成功售出250余套，出售率高达70％。
然而，业内人士分析，打折楼盘对不同区域的冲击有着明显差异：与东部相比，目前京城西部的打折楼盘，即使将价格下调至12000元/平方米，也难见得更有吸引力。
位于西南三四环之间的200万平方米在售大盘万年花城销售人员告诉记者：“现场的客户都说，能够承受的价位是在10000元~12000元/平方米之间。虽然感兴趣的客户很多，但真正签约的很少。”