业界认为，中国楼市的主要矛盾是高房价与消费者收入差距过大，但问题是，究竟房价多少才合理？对于开发商而言，降价的空间有多大？

　　著名地产评论人王永胜认为，一线城市前两年涨得太猛，现在也没有完全调整到位，还有15%左右的空间；二线城市从年初开始一直阴跌，成交量下来了，但价格下调并不明显，老百姓感受不深，不像深圳已是大跌，所以再跌10%是完全有可能的。

　　在招商证券房地产行业高级分析师贾祖国看来，总体上一线城市房价应有30%至40%左右的下跌空间。他认为，房价将持续下跌2年，届时一线城市家庭居民可支配收入总体将相应增长约3成。只有一线城市房价下跌30%至40%，这些城市的房价收入比总体才会在10左右，房地产估值总体才会比较合理。