专家称楼市资金缺口超六千亿

　　房价调整似乎刚刚拉开序幕

　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟一份最新研究报告显示，今年中国房地产行业的资金缺口将高达6730亿元，需求萎缩和资金绷紧，预示着房地产商开始进入了行业的调整期，这个过程比一般预想得更为漫长，房价调整刚刚拉开序幕，单纯注资救市无法解决楼市根本问题。

　　明年资金缺口再增千亿

　　在今年6月份“2008博鳌房地产论坛”上，钟伟就曾抛出“房地产业将出现4000亿元左右的资金缺口”观点，这在业界引起一片哗然。短短三个月过去，钟伟就将缺口额度增加了2000多亿元。

　　钟伟表示，中国房地产市场近半年来发生急速变化，固然与中国经济的减速有关，也和2006年下半年之后，商品房价格和土地价格上涨过快导致消费者的消费预期发生根本转折有着很大关系。

　　房地产行业超过6000亿元的资金缺口，显然与去年的资金盈余形成了巨大反差。不过，在钟伟看来，房地产的调整才刚刚开始。“如果没有重大的调控政策来应对中国宏观经济下行态势，那么明年房地产行业陷入中期调整的可能性更大，资金缺口将达到9290亿元，房价也将面临十年来从长期持续上涨走向在中期内公开下跌的转折点。种种迹象表明，房价的调整似乎刚刚拉开序幕，而不是接近尾声。 ”