“更狠的索性就找个借口把业主打一顿。”他说，有些物业也很狡猾，那就是每次让保安打业主前，都会交代好，不能打业主的要害部位，不能把业主打成轻伤以上，只要教训教训就行，可有些保安偶尔也会没控制好，把业主打伤。一旦有媒体曝光或警方介入调查，物业公司就会很“负责任”地把当事保安开除，然后拿出一笔钱，让保安离开。

　　第三招“策反”业主委员会

　　如今，一些小区陆续成立了业主委员会，但吴先生说，因为成立过程的不透明，一些业委会性质已经变化，成了开发商和物业公司用来对付业主的排头兵。

　　吴先生说，他以前所在小区600多名业主成立业委会时就碰到了这种事，选举业委会委员时，连委员的基本情况都没公布，大家彼此不了解，结果有200多名业主弃票，这给今后的物业业主关系留下祸根。在日常的管理中，他们只要控制住业委会的负责人，很容易就让业主就范。

　　第四招拖延死赖战术

　　此外，对业主要求做但又耗资大的问题，有些物业公司所采取的招数更绝。他说，一些物业公司往往采取拖延死赖的战术，业主找上门了，就以“很快就会解决了”“最近某某领导不在”“这事情已经在办了”等等之类的话来忽悠业主，把业主给打发了，问题却一拖再拖，一些业主耗不起时间，一段时间后也就不再问了。