原物业公司老板曝黑幕不良物业四“黑招”对付业主

　　银典物业“保安要打架先上报”的谬规引发市民热议。昨日，又有10余位读者打热线发表看法，其中，原物业公司老板吴先生还爆料称，个别物业还请一些专门会打架的男子对付业主，而且物业管理黑招也是五花八门，该做法甚至成了某些物业公司管理的“潜规则”。

　　第一招油漆划车和扎车胎

　　吴先生曾是某物业公司老板，也做过房地产开发，自身还是福州某生态园业主，扮演过三种角色的他，昨日自己道出了某些物业公司物管的“黑招”。

　　“为了对付那些‘刁’业主，物业公司有的是招数。”吴先生说，以前他做物业公司的时候，认识很多做物业的朋友，对物业管理的“黑招”相当熟悉。首先，要特意雇请几个称作打手的能打架的男子当保安，找到机会就去‘教训’这些业主”。

　　“用油漆划车或者扎车胎放气的办法是其中的一种。”他说，有些物业公司对“吃不定”的业主，往往都会想这些黑招来对付。比如说有些业主不交物业费，就让打手们往业主家门口喷油漆，在业主私家车上划痕或扎破车胎放气。

　　第二招打人不打要害

　　“更狠的索性就找个借口把业主打一顿。”他说，有些物业也很狡猾，那就是每次让保安打业主前，都会交代好，不能打业主的要害部位，不能把业主打成轻伤以上，只要教训教训就行，可有些保安偶尔也会没控制好，把业主打伤。一旦有媒体曝光或警方介入调查，物业公司就会很“负责任”地把当事保安开除，然后拿出一笔钱，让保安离开。

　　第三招“策反”业主委员会

　　如今，一些小区陆续成立了业主委员会，但吴先生说，因为成立过程的不透明，一些业委会性质已经变化，成了开发商和物业公司用来对付业主的排头兵。

　　吴先生说，他以前所在小区600多名业主成立业委会时就碰到了这种事，选举业委会委员时，连委员的基本情况都没公布，大家彼此不了解，结果有200多名业主弃票，这给今后的物业业主关系留下祸根。在日常的管理中，他们只要控制住业委会的负责人，很容易就让业主就范。

　　第四招拖延死赖战术

　　此外，对业主要求做但又耗资大的问题，有些物业公司所采取的招数更绝。他说，一些物业公司往往采取拖延死赖的战术，业主找上门了，就以“很快就会解决了”“最近某某领导不在”“这事情已经在办了”等等之类的话来忽悠业主，把业主给打发了，问题却一拖再拖，一些业主耗不起时间，一段时间后也就不再问了。