亚当史密在《国富论》中说过，当一个人为自己牟取私利最大化的时候，为社会创造的财富也最大，资本主义也是在这样的信条下得以快速发展。万科正是担当这样的角色，这个角色是至高无上的，因为中国在此以前的房地产市场中的人们在获利的时候，投机、政策成分远大于自私成分，或者说远不是“个人主义”的表现。
万科是房地产市场经济的先行者
万科降价为房地产市场化发展带了个好头，万科在极端的“个人主义”的诱惑下，换句话说就是万科对于什么才是“房地产的市场经济”研究的非常透彻，因为市场才是建立经济秩序的最好机制，而这个先吃螃蟹的是万科，率先进入市场经济的鏖战之中。
在市场经济的价格战中，降价不是一两轮就能解决问题的，特别是有些房地产项目已经都有暴利这个锦囊在身的时候。在这个时候，至少要在三轮以上才能走完“第二阶段”。“第二阶段”的降价取决于龙头是否愿意挑起事端，万科正在这样做。