一手房市场和二手房市场持续观望，今年申城楼市“金九银十”行情不容乐观，而租赁市场却热度不减。来自上海中原研究咨询部的最新数据显示，近期租赁市场成交持续看好，宝山、闸北等学校集中的板块，租赁成交量上升幅度达到10%以上。

　　监测显示，上海租赁市场延续上月成交量稳定上升的态势，涨幅在1%左右。上海中原研究咨询部经理马冀表示，一方面，买卖市场频见“有价无市”，直接导致部分业主掉头转向租赁市场，增加了租赁市场的供给。由于观望气氛浓厚，更多的买家也暂时进入租赁市场租房居住。随着中秋、国庆佳节到来，不少外地探亲人群来沪，上海人为亲戚好友寻找地方暂时租住者增多；加之新生入学，大学附近的学生租赁族又有所增加。徐家汇板块、闸北大宁板块以及中山公园板块等，近期表现较为突出。

　　据介绍，近期徐家汇板块内的租金有所上升，位于漕溪北路737弄的汇翠花园，目前114平方米的精装修两房租金在6800元-7000元/月，三房租金达8500元-9000元/月；闸北大宁板块，老式工房租赁情况最好，租金大多在1200元-2000元/月之间。而部分品质较为高端的楼盘，租赁情况也很好，位于共和新路2999弄的“明园森林都市”，100平方米两房租金在4000元/月左右；中山公园板块可供选择的次新房、老工房较多，以两房、三房为主，毗邻轨道交通中山公园站的“圣约翰名邸”，目前豪华装修两房租金在6500元/月左右。