表面看起来,此次政策调整的力度并不大,只下调贷款利率0.27个百分点,没动存款利率;下调存款准备金率1个百分点,也只是针对中小金融机构。但这一动作的信号意义重大。说明中央不仅放松财政政策,而且也开始放松“从紧的货币政策”,而货币政策对股市和楼市的影响远远大于财政政策。(参考《楼市何时回暖,要看货币政策脸色!》)
前些时,地方政府已急不可耐地救市,可中央政府却是“态度明确,行动暧昧”。今天这一行动已表明,中央政策已抛弃了矜持和暧昧,不仅口头上“防止楼市大起大落”,而且实实在在地开始讨诸行动了。
比起美国接管“两房”的明确的“救市”举措,此次央行下调利率和存款准备金率,看起来只是小巫见大巫,但这标志着2004年10月开始的加息周期结束,新一轮的减息周期开始。这是货币政策的“拐点”。因此,笔者认为,可称之为:中央政府救市迈开第一步。
当然,这一政策的目的主要是稳定宏观经济,可若从股市和楼市的角度看,皆可认为是“救市”之举。完全可以预料,既然中央的心思已明明白白,那么针对楼市,地方政府将掀起新一轮的“救市”风潮。