今年年底是不是购房时机，市场分歧较大。一部分人认为，目前房价过高，大部分需求无法释放，而且保障性住房供给力度不断加大，分流了一小部分需求，加上开发商资金链非常紧张，在宏观调控的大背景下，开发商不得不选择降价卖楼。

　　但也有人认为，大量年轻人等待购房置业，房价稍降就会有大量的真实需求涌现，推高房价；另一方面，大量的热钱来到中国，必将选择保值和投资价值同时具备的房产作为投资选择，加上通胀背景下所有商品都在涨价，房价没有理由下跌。

　　长城证券地产研究小组认为，房价仍将高位运行，可能以实际房价下跌完成调整，总体调整幅度不会超过30%。

　　长城证券地产研究小组成员万知分析师表示，目前的楼市调整仅是挤泡沫，若大幅回调必将有需求支撑，大可不必担心楼市崩盘，调整结束后，房产将开始一轮新的牛市。在长城证券报告中，分析师一致认为，当前，房价要调整到合理位置，一线城市将有30%左右的下调空间。二线城市调整空间在10%～30%内。

　　研究小组参考日本和中国香港的经验发现，一线城市的房价收入比将在10～12间达到高位平衡。二线城市的房价收入比在8～10倍的范围内是较为合理的。

　　截至2007年底，我国一线城市的房价收入比约为15，房价收入比将下降到10～12的范围将有30%左右的下调空间。二线城市，少部分较高的城市存在约30%的调整空间，而武汉、天津等城市的调整空间在10%～30%内，还有部分城市的价格基本合理，在房地产总体市场调整的背景下，将维持小幅上涨或横向整理的态势。