风光时，她曾是福州的十大景观之一，被誉为闽江上的“南台明珠”，头顶“香港零关税商场”、“福州市大型服装批发市场”、“全国第一座步行购物岛”等光环；如今，她却落败入围“福州十差建筑景观”———因定位失败，总建筑面积近7万平方米，集主题购物、名品、美食、音乐广场于一体的中洲岛，除了外表依然华美，近看只剩下一间间紧闭的店门，生锈的楼梯扶手与满地的尘埃，商业兴旺的金字招牌沦落为“地摊岛”。而众多业主，一边扼腕叹息，一边为了能交房办产权，至今仍在苦苦奔走呼告。

　　无奈：业主“七年之痛”

　　中洲岛是福州市的母亲河———闽江上的一个岛屿，位于台江区和仓山区交界处。因每年春夏之交水患时屡屡被淹，福州市政府遂将其开发成步行购物岛，建筑设计为欧式塔楼风格。

　　2001年5月18日，中洲步行岛开盘。按照开发商承诺的规划，中洲岛将建成“中国第一座步行购物岛”，声称要将其打造成“东方威尼斯”，倡导一种有别于传统百货超市的旅游购物理念。

　　此举吸引了不少包括温州人在内的置业者。

　　是年10月，作为首批购房者，林先生购买了中洲岛的一间店面。然而，事态的发展让他始料未及———因交通与定位不切实际的问题，中洲岛“败走麦城”。2006年12月，“海峡国际服装批发城”入驻中洲岛，半年后便撤离；2007年5月，窗帘、小商品、服装三大批发市场入驻中洲岛，同样因门可罗雀，商铺纷纷歇业关门。更让林先生担忧的是交房问题，按照当年的合同，定在2002年10月交房、办理产权证等手续，然时至今日，他联手100多位业主，多次找开发商交涉却未果。