不过，天知地产营销机构也分析道，过去，住房公积金贷款审批时间长、手续繁琐，楼市较旺的时候，有部分楼盘不愿意进行公积金贷款销售。现在楼市渐趋平淡，用公积金购房的客户对于开发商来说也很重要，在开发商主动拉动下，公积金贷款政策的激励，对市场还是会产生积极的影响。
天知地产营销机构认为，即使没有救市，福州部分区域住宅市场的价格其实也已经回归理性，如果有福州的消费者持币观望，实际上是一场消费者与开发商之间的心理战，而并不是房产价格本身虚高。
数据表明，2006年所拍出的金山浦上路一带的土地，楼面地价多在1600-1800元/平方米；2007年，浦上一带楼面地价则上升到2000元/平方米以上；到了2008年，土地市场最低迷时，国内巨头华润置地以低价拿下的三环路乌龙江边的宗地2008-06号地，楼面地价已经达到3000元/平方米。目前，普通高层住宅开发成本达到2500元/平方米，金山一片的住宅均价在6000元/平方米左右，根据“楼面地价+开发成本+毛利=售价”公式，可知目前福州开发商的毛利实际上也不过10%-30%，与毛利70%的真正暴利相差甚远。