呼吁了两年多，试行近一个月的看房实名制，于本月1日起在福州80%以上的中介门店正式推行，这也是全国中介看房实名制行业规范的首例。在8月27日召开的看房实名制新闻发布会上，福州市房管局有关人士在会上表示，本着交易安全诚信的原则，看房实名制要在全行业推行，目前已发文要求各中介健全报备制度，对不建立出租房信息档案报备的中介，将依法处理。至此，福州房产中介行业迈开了行业规范道路的坚实一步。

　　本月起看房要出示身份证

　　记者在大会上了解到，全市共有35家房产中介企业的238家门店在协议上签字。这些企业将统一在门店内悬挂“福州房产经纪业看房实名制示范单位”的牌匾，同时使用协会统一设计的看房单。

　　具体操作细节为，经纪人经统一培训后，将在带客看房和承接房源环节上，要求房东提供个人身份证和房产证件，看房客也应提供个人身份证和电话号码，并签署看房书或看房单。若房东及看房者拒不出示有效证件，中介应拒绝带其看房和提供买卖交易服务。

　　推广过程问题仍然存在

　　据了解，看房实名制从8月1日起在部分中介开始试行。阳光家园房产总经理高岩对记者表示：“试行的过程中，客户的接受度还算高。”据了解，大部分房东都愿意出示身份证和产权凭证，而看房客经一番说服后，也基本同意登记身份证件和电话号码。

　　而高岩同时还指出：“短期内，看房实名制对成交量会产生一定的影响。”高岩说，因为有不少客户担心隐私会被恶意泄露，所以拒绝提供详细的个人信息，这也造成了部分客源的流失。记者了解到，一些客户和房东对实名制仍心存顾虑，担心财富外露或个人信息被转卖等。对此，福州市工商、房管等主管部门在各中介自律签约会上也表示，要设置高压制度，严加保护交易各方的信息。

　　即使短期内交易量将受到影响，但此次福州中介行业对行业规范的决心极大。麦田北京总部董事总经理肖基昌在会上豪言：“短期内交易量会受影响，但我们选择未来。”但从行业长远发展的角度考虑，如果推行看房实名制可能会让经济人带的客户量减少，可使经纪人可腾出时间，更有针对性地服务最有诚意的客户，服务质量将明显提高。

　　此外，还有一些拥护看房实名制的业主也表示了另一种的担忧，业主刘小姐说：“看房实名制可以保障业主的生命财产安全，但我们又从何得知中介究竟是否认真执行了这项制度呢？”对此，福建麦田担保有限公司总经理董建龙回答说：“对看房实名制执行不力的企业，按门店250元/次、经办人员50元/次的标准予以罚款，用以奖励执行良好的中介企业。而业主自身在选择中介时候应该有所择重，要挑选最值得信赖的品牌企业。”而这也对经济人的作业水平提出了新的挑战，能够淘汰一些无法适应新市场背景的企业，未来行业也将会往更好的方向发展。

　　房屋租赁须向派出所报备

　　本次“看房实名制”的启动，让人看到了政府以及行业协会规范市场的决心，而相关的整改措施也将一步步有序地施行。在“看房实名制”动员会上，福州市房管局人士表示，福州市将要求房地产经纪机构与公安派出所加强流动人口出租屋信息的共享与管理。

　　包括“看房实名制”在内等一系列措施实施具体效果如何，还有待时间的考验。