由于银行和房地产业的特殊关系，紧缩的货币政策既是银行自我保护的选择，也是房地产业走向理性回归的约束条件。一年多以来，不断地有从央行发出的警告。最近央行和银监会公布《金融促进节约集约用地通知》，要求各金融机构严禁放贷给开发商买地。这次是最直接的，也是第一次明确的限制房地产放贷方向的文件。
《通知》要求，严格商业性房地产信贷管理，金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款，这对国内房地产企业来说无疑是当头一棒。对开发商来说，银行贷款一直是企业运行的主要资金来源，而土地款也一直是主要由银行解决，没有银行贷款的支持，这对去年高价拿地的“地王”和准地王们来说，可能就是灭顶之灾。
以前银行贷款给开发商买地容易造成开发商大量囤地，推高土地价格。也造成开发商以土地倒卖赢利原因之一。
现在银行停止征地贷款，必然造成开发商之间土地转让交易的活跃，增加土地的供应量，遏止长期存在的囤地现象。由于一些小的房地产开发商的融资将会变的更加困难，而大开发商由于还有一定的上市融资和债券融资的能力，因此将加剧小开发商被淘汰的局面。
这些年来房地产市场的确过热，房地产过热已经成为经济过热和通涨的罪魁祸首。我国长期坚持的投资带动经济发展的道路本身并没有太大的问题，比如基础投资和工业投资都对长期的经济运行发挥着支撑的作用，但是房地产的过度投资，特别是房价的飞涨，对整体物价水平的影响确实加速了通货膨胀的增长。
房地产作为支柱产业拉动中国经济的方针值得反思。
虽然地方政府热衷于房地产业的发展，但是现在看来，要保持宏观经济健康发展，就必须让房地产降温。从中央会议和央行的通知看来，宏观调控远根本没有 “放松”的迹象，对于房地产行业来说，就更不要寄希望政府救市了。