2008年开春以来房地产开发商的境况日渐显得窘迫。早前万科发布2007年年度报告时，曾雄心计划在2008年度开工面积和竣工面积分别约848万平方米和689万平方米。半年报万科（000002。SZ）却不得不改口，调低年初所制定的计划，较年初计划新开工面积减少165万平方米，竣工面积减少103平方米。此外，碧桂园（2007。HK）在日前发布的中报中也披露，今年1－7月碧桂园仅仅完成全年计划的31.56％。作为房地产行业下游企业的房地产中介公司，其业绩显然与上游的开发商的命运息息相关。

　　来自于国都证券的一份数据更是能说明当前房地产市场的情况。

　　2008年1－7月全国住宅销售面积与销售额同比分别下降11％和7％，其中7月份的下滑速度更是达到全年之冠，同比分别下降28％和29％，这其中又以北京、上海、深圳等一线城市最为严峻，销售面积同比仅为去年7月的30％～45％，销售金额也仅为去年7月的35％～48％；广州市的销售面积和销售金额为去年7月的64％和61％。二线城市如天津、成都、杭州7月份成交面积也仅为去年同期的50％左右，重庆7月份的成交面积为去年的65％。

　　业务萎缩

　　交易规模的萎缩对于房地产中介来说是显然是一个极坏的消息。本周富阳控股（00352。HK）即发布业绩预亏公告，公告称，截至今年6月30日，由于公司进行的新项目开盘日期遭到延迟，而其间销售的大部分项目都是接近完成的项目，对公司收益的贡献有限，因此公司上半年业绩出现亏损。