“开发商现在对中介机构情有独钟，甚至对中介开出的代理费还高于给代理商的费用。”北京一家大型品牌中介负责人告诉记者。据他分析，中介企业的门店优势是受到开发商青睐的因素之一。“中介参与新盘销售，可以将被动转为主动，利用门店数量进行广泛有效的推广。”该负责人表示。

　　统计数据显示，以上海某新盘为例，原先开发商进行自我销售时，单月成交数量仅为5套；与中介机构进行合作之后，第一个月的交易量上升至105套。“中介机构进行新盘代理，可以真正实现房地产二、三级市场联动效应。”上海一家中介负责人说道。他认为，中介门店的销售成效可提升三至五倍左右。

　　根据上海市房地产交易中心“网上房地产”的统计数字，7月份上海住宅新房成交11207套，成交面积118.7万平方米。与6月份相比，成交套数和成交面积分别下降了18.9%和20.5%。有业内人士称，开发商降价之后抢走了部分刚性需求客户，因此可能导致未来楼市竞争更为激烈。(唐文祺)