福州市属国有及国有控股企业（简称“市属企业”）若要将闲置的设备、土地使用权和房产等国有资产部分或者全部租赁给承租人使用，并由承租人支付租金的行为将要得到规范了。近日，福州市政府办公厅转发市国资委《关于加强市属企业国有资产租赁管理的暂行办法的通知》。
《通知》称，租赁期限超过三个月行为的国有资产租赁（主业范围包括资产租赁的市属企业除外）要通过公开招租方式确定承租方。重大租赁项目应在市一级及以上的媒体公告，其他的租赁项目应在企业内公告。
据悉，有下列任何一种情形，市属企业事前应按企业管理权限分别报市国资委或主管部门批准：租赁期限超过3年（农场土地使用权超过10年）；重大租赁项目（划分标准由市直各主管部门根据行业特点自行确定）；涉及国计民生、公共场所的租赁；可能造成重大影响，危及公共安全，影响公共卫生、社会秩序等的租赁。
在明确租赁情形的前提下，市属企业应当制定国有资产租赁方案，方案的主要内容包括目的、可行性、资产明细清单、租赁期限、租金标准及缴交、用途、公开招租方案等内容。
合同中应当特别载明合同终止情形及免责条款，如市政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制等情形，出租方有权终止合同并予以免责。