据赵先信介绍，银监会此次要求的测算方式划分颇为精细。“在变量上主要考察房价和利率的变动，变化幅度上则要分别测算轻度、中度和重度调整对于房价变动的影响。考察的标的上包含银行所有和地产相关的信贷资产，但也被进一步划分为个人房贷、开发商贷款还有其他相关的贷款等，分别考察房价和利率的变化对每一块资产可能带来的影响。最后，模型要求把子系统的变化汇总，测算房价变动对整体地产相关信贷资产的影响，并由此推算其对银行总资产的影响。”
乐观的不独浦发一家，交通银行首席经济学家连平不久前亦对记者表示，目前各银行按照银监会要求开展房贷压力测试的结果都比较乐观。“根据我们掌握的数据，有的银行即使按照房价30%的下跌幅度来测算，在这一条件下其所有按揭资产的不良率也只会出现不到2%的反弹，以目前的拨备水平来看覆盖这部分风险是不成问题的。”
来自研究部门的测算结果亦证实，房价下跌并没有给银行资产带来过多的负面结果。中央财经大学银行业研究中心正在推进的一项测试显示，目前的房价下跌对于银行不良的影响并不过激。“我们的测算还没有做完，但在考察房价、利率和经济增速等因素可能出现的变化之后，基本的结论是房价下跌在20%之内，整个银行的不良率不会有什么变化;而如果房价下跌到25%-30%左右时，银行整体的不良率变化范围应当在1.7%左右，不会超过2%.”该中心主任郭田勇对记者介绍道。
地产政策松动无望
而这一信息无疑令监管层心头大石顿然落地。数位接受采访的银行人士均对记者表示，“银监会对于各家目前的测试结果表示满意”。