房地产市场要挤出泡沫，过高的增速是透支中国经济的未来，不可持续；房地产市场也不能下跌数年，拖累整体经济至无法挽回。如果说，今年万科等标志性地产商还能依靠降价回笼资金过冬，如果明后年持续大幅下滑，就是所有房地产业、包括相关行业的灾难。宏观调控，必须遵循软着陆的原则，过犹不及。另一方面我们也应该看到，除非我们能够把房地产的定价系统彻底与投资市场隔绝，将土地也按照家电价格定价、将房地产企业赶出投资的一级、二级市场，不然，资产品定价模式总有一天会回潮，只不过，换了一拨得利者而已。

　　任志强表示：去年3万亿的销售量，如果下降10%，就是3000亿，如果下降20%，就是6000亿，这对整个经济的拉动和它带动的其它消费来说都是非常大的数字。我们还是希望它保持相对平稳，并不希望它的价格迅速出现报复性反弹。任志强没必要撒谎，一方面他借壳成功、身心舒泰，另一方面，价格报复性反弹，将使市场省略优胜劣汰的排毒过程，优秀的、现金流可支撑的开发商失去捡贝壳的机会，不是好事。至于保险资金进入商业房产领域，不过是既有市场行为的延续，商业地产也没降，算不得太大的利多消息。

　　房地产市场与宏观经济一样，通过一到两年的下行周期，进行并购重组，恢复价格弹性，才是房地产市场长期发展的福音。