“2007年下半年以来，国内房地产市场的政策、金融市场的环境、居民对房地产市场认识等方面都发生了深刻的变化，而这种变化意味着国内房地产市场价格将出现重大的调整。如果房地产开发商在变化了房地产政策、市场环境及发展模式下仍然采取以往暴利的经营模式，希望宁可不卖一套也不降价，那么市场会对这样的经营者处予严厉的惩罚，根本就不需要政府出来做什么。”

　　中国社会科学院金融研究所研究员易宪容日前撰文指出，当前房地产市场的价格将出现全面向下调整是谁也无法改变的趋势。

　　市场已有了根本变化

　　易指出目前国内房地产市场以下几个方面发生了根本性变化：

　　1.政府政策明确规定房地产市场是民生的市场，是以消费为主导的市场而不是炒作投资的市场。

　　2.房地产市场的炒作与投资减少，不仅在于政府的房地产政策，而且在于利率水平上升，房地产投资成本大幅升高，从而增加了房地产炒作的成本。

　　3.在目前情况下，无论地方政府出台什么救市之政策，要想达到2007年那种房地产市场价格疯狂是不可能了，因为以后再也不会出现相应的条件。