人们试图从分析房价难控的原因寻找解决之道。分析观点可以概括为以下几种：（1）土地“招拍挂”政策拍高了房价；（2）经营城市推高了房价；（3）开发商哄抬房价；（4）投机者炒高了房价，特别是温州和山西炒房团；（5）热钱流入抬高的房价；6）自住刚性需求买高了房价；（7）外地人、外国人奢侈消费抬高了房价；（8）媒体炒作帮忙造势哄高了房价；（9）货币发行过多，也助推房价；（10）税费加高了房价。诸多观点莫衷一是，不可否认，这些观点不是空穴来风，不是虚构和猜测。
房地产业的危机恰恰暴露了我们管理制度上的缺陷。到目前为止，以招拍挂方式出让的土地占总出让面积的比例不到30%，也就是说70%的土地还是无偿划拨和非公开市场交易的。另外从国务院提出有条件的地方可以实行土地储备制度到现在的10年多时间，各地成立了2000多个土地储备中心，县级政府几乎都有土地储备中心。相比之下，国务院规定的廉租房制度，从提出到今天也有10年了，291个地级市中尚有70个城市未实施廉租房制度。如此反差说明，各地政府在对房地产市场的管理中确实存在着制度缺陷。
2007年底，全国上演了高价拿地的风潮，各地的标王地价屡屡被刷新。然而短短几个月，又出现了大量的土地流拍和退地的现象。这种土地市场的起伏充分说明了市场的恶意炒作。而且仔细分析一些案例,不难发现其背后国际资本的影子。