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顾云昌:细数我国房地产发展过程中五大“病症”

海西房产网 发布时间:2008.08.25 来源:长沙晚报

   ★症状三:高血脂症

  血脂在哪里?很多开发商把更多的钱浪费在男女裸体雕塑上,把更多的钱花在了外表的好看上。

  处方:应该多种树,第一位就是生态,花的钱要值得。地面上主要是种树,增长空气循环氧气的机会。

  ★症状四:先天发育不全症

  楼盘先天发育不全。房子到现在为止大多是毛坯房,毛坯房就是发育不全,娘胎里没发育好就推向市场了,让业主自己搞装修,买的材料也不知道是不是节能的,还影响了邻家的休息。

  处方:要推行住宅整体化。毛坯房就是买了辆汽车,汽车的方向盘、靠垫还没装,由自己去配,房地产行业几乎都是这样的产品。当然,这有很多的原因在里面,我们要大力推行住宅的整体化,实践证明,上海、广州等地精装房很受欢迎。

  ★症状五:基因短命症

  中国的住宅建筑平均寿命是20年,20年就拆了,这是很大的问题啊,这是最大的浪费。房屋的寿命应该是70年~100年。要培育好的基因,盖好的房子,不要短命,这是资源节约、环境友好的配套关系。

  处方:因为盖房子过程中要耗费材料、能源,拆除掉处理废弃物又是浪费。所以,中国的房地产不应追求数量了,中国房地产应该是在追求数量的同时主要注重质量,要盖房就盖好房,整个品质要提升,把我们的钱用在刀刃上,用在提升品质上,用到绿色发展上。

  不要一说搞隔热保温就要增加造价,看起来买房的时候贵了500元,但是在未来70~80年中,隔热保温、节水节电省下来的费用远远比买房时贵的那部分划算,这样通过房地产生态化来为建设“两型社会”作贡献。

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