房市清淡引担忧
 
　　知情人士透露，监管部门此举的目的，在于进一步掌握房地产行业波动对银行潜在风险的影响。
 
　　今年6月末，经济发达的两市三省，即北京、上海、江苏、浙江和广东5地房地产贷款占全部房地产贷款余额的55.7%。而在上述地区，房地产贷款占各项贷款的比重较高，房价波动或将影响到当地银行40%左右的信贷资产安全。令监管部门担忧的是，如果房地产市场交易清淡，个贷增幅下降，则不良率会再度抬头。
 
　　而上述重点地区中的北京、深圳等地的房地产市场销售已出现持续低迷的格局。从前述重点地区中的东部某省来看，今年以来个人住房贷款违约有逐月增加的趋势，截至5月末，该省银行业机构个人住房贷款违约客户数、违约笔数，分别比年初增长13%、13.8%。
 
　　目前，“个贷风险系数还不是很大。”前述股份制银行杭州分行人士说，“房价下行的空间，你说没有也不可能，说大也不是很大；但如果来个10%或20%的跌幅，银行房贷不良率肯定上升。”
 
　　房地产开发贷款的风险状况也不乐观。一位与会人士透露，来自央行上海总部的调研显示，房地产开发商的资金链整体偏紧。 
 
　　截至今年6月末，全国商业性房地产贷款余额为5.2万亿元，同比增长22.5%，增幅连续7个月出现回落，但仍高于全部贷款增幅。目前，在各项贷款余额的占比中，房地产开发贷款约占7%，个人住房贷款约占11%。