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任志强:明后年房地产将会出大问题

海西房产网 发布时间:2008.08.22 来源:21世纪经济报道

  有关资产的情况,任志强也坦承,所有华远地产的全部资产将装入到上市公司当中,华远集团的资产则不在其列。

  而在今年4月,SST幸福曾发布公告称,华远地产相关股东已将价值6.5亿元的净资产全部转入SST幸福。

  记者获悉,受到异地“借壳”的诸多限制,现华远地产公司将要注消,所有资产和职能全部转入今年刚刚成立的华远置业当中。任志强透露,目前,华远集团及原有五大股东共持有幸福实业约75%的股份,同时,幸福实业将100%持有华远置业的股份。“幸福实业实际已成为空壳。”

  暂无再融资计划

  在诸多房企(看看那些房企的困境)深陷“资金困局”的情况下,华远地产借壳挂牌交易后的再融资令人关注。

  任志强向记者透露,目前公司暂无再融资计划。

  “本来我们是想赶在6月前挂牌,这样,就可以发布中报,之后立即进行股东分红,然后摘ST的帽子。”任志强透露,本月挂牌,分红就要等到9月,摘帽也会随之推后。

  至于公司会不会采取当下“流行”的公司债方式进行融资,任志强指出,发公司债的利率不仅比银行的要高,而且不能提前还贷,融资成本同样不低,华远地产会谨慎考虑是否发债。“可能会等到今年中央金融政策有明确目标之后,如果信贷政策依然从紧,才会考虑是否发债的问题。”

  同时,任志强一再强调,华远地产去年的销售完全可以保证今年的利润业绩。“现金流不是问题。”他透露,登记日的公告将把华远地产今年的中报作为附录公布。

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