楼盘促销展开第三轮冲击

　　楼市低迷，成交量大幅下滑，缺钱的开发商最着急。3月时，部分楼盘率先向购房者抛出了"大礼包"，随后"特价房"或"一口价"先后在江北、河西、仙林和城北等板块出现，掀起南京楼盘第一轮促销浪潮。由于所谓的"特价房"本身的品质偏低，且总量有限，实际对销售的拉动并不明显。

　　6月，"团购风暴"席卷南京城。就连一度销量显赫的江宁，6~7月先后有世纪东山、康桥水岸、亚都天元居等超过5家楼盘启动团购。与前一轮促销最大的不同是，以团购为核心的销售已从特殊房源扩大到各楼盘大部分的在售房源。

　　近期，江宁某楼盘打出了"3年无条件退房"的广告，公开称："凡于2008年8月1~31日之间购买该楼盘并签订'3年无条件退房'协议的客户，自购房之日起满3年后的60天内可选择无条件退房，退房时不仅可以拿回100%已付本金，还可以获得购房本金24%的'高额'利润。"此举措很快引爆今年以来的第三轮促销风暴，类似的"销售保值承诺"开始见诸楼盘广告。

　　这轮促销狂潮能否真正撬动市场？接下来还会不会涌现第四波促销浪潮？