任志强抛出“房价一直上涨”时,并没有合理解释其适用的语境。但是,作为房地产大佬的任志强在业界具有相当的权威性和话语权,于是就产生了专家效应,引来了一大批盲目的追随者,而这些人就是被任志强误导的“受害者”。
“受害者”主要有以下三类,一是中小房地产商,他们急于抓住任志强所虚拟的“房产一直会涨”的商机,以求抢先在房地产市场分一杯羹;第二类是房产投机者,他们也是被任志强的真理所迷惑,一门心思要在房地产的大好形势中获取暴利;第三类则是购房者,他们有很强的刚性购房需求,倘若“房价一直会涨”,买晚不如买早,趁着手头有些钱甚至没有钱也咬着牙砸锅卖铁都要买了。
受任志强“房价一直上涨”的煽动,这三类“受害者”在抢购房子时,并没有做出理性判断,忽略了高房价背后的泡沫。的确,房价会涨,但“涨”也有时效性,他们很有可能等不到房价大涨就死掉了。这是因为,他们买房子用的不一定全是自己的真金白银,而是大量的银行贷款,随着房价的大幅度回落,其结果可能是中小房地产企业在宏观调控和行业洗牌中丧生、投机者赔得血本无归、而购房者也对自己出手过早后悔不迭。
所以,“房价一直会涨”是绝对真理,但在固定的时点可能就不适用了。有不少中小房地产商、投机者、购房者正是受到这句话的蛊惑,才做出非理性选择,陷入房地产泡沫破灭后的泥潭之中不能自拔。
老任你是不是也该为你那句“房价一直会涨”的绝对真理负点责任?