从目前的统计数据来看，北京现在官方统计是有2000万人，其中北京人（就是北京户口的人）是1400万，外来人员是600万，这个统计我持怀疑态度，因为好像现在在任何一家公司里外地人的数量都要多过北京人，600万好像少了点，1000万都不一定够，因为这个统计是去年年底的时候做的，那时候大部分外地人在北京都没有办暂住证的意识，现在因为奥运的关系，所有外地在京人员应该都办暂住证了，这样来看，如果现在做统计，在不隐瞒数据的情况下，数字会大大多于之前的统计的，这些人要生活，要住房子，这才是真真正正的刚性需求。
此外，北京白领的人均工资去年也有统计数据，平均是5000元/月，先不说这数据是不是真实的（实际情况应该是只多不少吧，在公司呆过的人应该都知道，很多奖金什么的是算不进去的），以这样的收入水平租套房子应该不是什么关系生死的负担吧，好像没几个自己一个人住一整套房子的人，而且现在年轻人收入上涨的幅度是很大的，所以按照这情况来分析的话，租金肯定还是会上涨的，越是中心区域的房子越贵，卖价也会随着水涨船高，这中间的决定性因素是土地资源的有限性，这东西导致了土地价格的上涨，这是经济规律，上过大学的人都知道亚当.斯密吧，这就是“看不见的手”的作用。