8个月前，警惕的情绪还只是万科的先知先觉，去年岁末，王石抛出房价拐点论调前，万科一手导演的深广两地价格偷袭战已经上演多日，三个多月后，万科公布第一季度销售简报，101亿元的销售额一骑绝尘，令同行目瞪口呆之余，也领略了王石作为掌舵者对行业风向的精准把握。
然而，好景不长，万科在6月亦开始感受到大多数同行半年前即已感知的市场甘苦。销售数据显示，万科6月销售面积与销售金额均同比双双下降，前者下降幅度居然接近40%。这一下降事实在7月得到延续，上周公布的数据显示，万科地产7月销售面积同比再次下降27%。
正是基于此，王石在香港公开称，下半年的形势可能比想象的更严重，为此万科已做好了最坏的打算。他同时称，下半年将控制拿地欲望。
“拐点论”引火上身，行业的拐点演化成万科的业绩拐点，在外人看来，却另有一番解读。
潘石屹说，对于万科销售面积与金额连续两个月双双下降，甚至多年来首次向下调整开竣工面积预期，他并不感到奇怪。
“这种情况是与大势相吻合的。”他说，“万科的应对策略很明显，就是加快销售，放缓开发，即使如此，万科的调整还是一种被动性的调整。”