避谈救市

    　据了解，对于重庆市宣布启动的100亿元收购中低价商品房计划，以每平方米3000元计算，100亿元就能购买300万平方米商品房，相当于去年商品房总销售面积的六分之一。

    　“刺激需求与提升交易量恰恰是地方政府救市的真实目的。”分析人士指出。这仍能看出地方与中央的利益博弈。

    　但对于被业内看做厦门楼市强心针的降低购房门槛的政策，厦门市规划局局长赵燕菁在解释时说：厦门岛内建筑密度大，即使没有房地产低落，也会出现这个政策。政策意在减轻岛内负担，而且还会继续实行。

    　“可能与楼市低迷同步，很容易联想到救市方面。实际上关系不大。”他说。

    　赵燕菁表示，房价，地方政府压不下来也抬不上去。地方政府手上工具有限。驾驶座、油门、开关都在中央手中，地方政府作用非常有限。

    　虽然厦门市新景祥房地产策划代理有限公司总经理秦刚认为，政策救市的象征意义大于实际内容。但仍有人士指出，各地讳言救市，其实质是不希望与中央的稳定住房政策发生冲突，但又无奈楼市萎靡对地方经济的影响。

    　“地方政府不愿意承认的原因在于，交易量的提升势必导致房价的快速上涨，而类似降低购房门槛的政策会吸引投资客进入这个城市从而把房价炒高，这又与中央政府稳定楼市的初衷相违背。”分析人士指出。