所谓看房实名制，是指业主在中介处登记房源信息时，必须凭借其有效证件填写真实的资料，并与中介方签订《出售房源委托书》；而购房者到中介店看房时，必须依照身份证等有效证件，登记真实姓名，接着与中介在佣金、后期代办等方面达成一致意见后，签订《看房委托书》，然后再看房。

　　“看房实名制可有效防止跳单行为。”国广一叶点房网董事长叶斌表示，由于签订了相关委托书，购房者与中介间形成了一定的法律关系，一旦购房者跳单，中介便可依据委托书追究其法律责任。

　　最近，不少媒体在报道有关跳单问题时都提到一个数字——4000万。2007年福州二手房中介佣金总量约在1亿元左右，而“跳单”量达到30％－40%，也就是说，有近4000万元中介佣金“蒸发”了。

　　可以想见的是，当前楼市低迷，频频发生的跳单事件对房产中介企业而言无异于雪上加霜。记者了解到，截至目前，今年福州二手房交易量较去年同期下滑约50%，许多中介企业举步维艰。福州双安房产代理公司总经理郑爱新表示，在短期内市场难以恢复的情况下，“自救”是中介企业的唯一出路。如果30%－40%的跳单量能够回到中介手中，对中介企业的发展将起到巨大的推动作用。对于中介商们来说，推行看房实名制实际是一场集体“自救”行动的开始。

　　“看房实名制势在必行。”郑爱新认为，要重振中介的士气，让福州的二手房市场更加规范，就必须推行看房实名制。