写字楼：

　　租金涨源于经济利好

　　而今，随着“海峡西岸”概念写进国家“十一五”规划纲要，这个以福建为主体、涵盖周边区域、对应台湾海峡的经济区，已经呈现出巨大效应。福建省会福州的“龙头”作用逐渐显现，一些国内甚至国际大型企业纷纷进驻福州拓展市场，导致福州高档写字楼“供不应求”。

　　近两年，特别是美国思科、毕马威、甲骨文等一批外来跨国巨头纷纷在福州设立分支机构，使得本来数量就不多的福州高档写字楼显得供不应求。他们的进驻，也使福州CBD内的楼宇身价倍增，租金大幅上涨。

　　在五四路环球广场设立公司总部的某国内知名大企业办公室主任告诉记者，基于“海西经济区”的不断成熟，该公司提前布局福州，为此，他们选择进驻福州CBD最高档的写字楼，不仅是出于公司形象考虑，主要是高档写字楼有序的办公氛围和集中的商业资源，更利于企业良性健康的发展，所以在选择办公地点时，会“不惜血本”。

　　据了解，目前，分布在鼓楼区五四路、五一路、湖东路等处的写字楼的出租率在85%以上，而环球广场、置地广场、宜发大厦、中银大厦等这类高档写字楼出租率都在95%以上，租金也在60元~80元／平方米，与前两年相比，租金升幅在15%~50%之间。

　　写字楼的紧缺也让精明的房地产开发商捕捉到了。目前，五四路沿线在建或即将动工的写字楼有东煌大厦、闽侨大厦、中旅城、数字总部、信和广场等。在今年3月21日的一场商业用地的拍卖会上，位于鼓楼区湖东路上的一幅9.05亩商业金融(兼容办公写字楼)用地，最终以2.78亿元成交，说明开发商看好写字楼后市的发展。