“地产奥运”对楼市走势影响不大

　　如今离奥 运会是越来越近了，之前人们对于奥 运会之后房价是跌还是涨无论是专家学者还是街头百姓，都是争论的异常热闹。而这些在章林晓看来，只不过是一种“奥 运概念”的炒作罢了。

　　诚然，奥 运会的举办对于举办城市的楼市来说，确实是一个很重要的变量。但问题是“奥 运概念”前期炒作过度了。章林晓认为：“对于中国这样一个大国来说，尤其是对于那些非奥 运项目举办城市来说，‘地产奥 运’更多的只是一个炒作概念，我认为对楼市的走势产生不了多大影响。”

　　二手房价格更值得可信

　　在章林晓看来，“同比”这一概念是与市场相对滞后的。而值得注意的，“二手住房价格与上月持平”这一数据，多少可以反映出市场的一个基本走势。

　　“这说明6月份的二手住房价格同5月份相比，已经不再涨了”。

　　由于目前房地产市场高价格低成交量的局面持续了大半年的时间，引发的住房销售不畅，使得新建房屋在销售时，开发商存在“买房送车”等许多隐性降价行为。“因此二手房价格比新建房屋价格更可信、更值得关注。当然，这个价格是否是顶点，还有待于进一步观察。”章林晓说到。